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Vendita ville LOMBARDIA

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Vendita villa  a Varese

Dov'è? OLGIATE OLONA VIA DELLE MARGHERITE 18 (VARESE)
Com'è? Inserita in zona residenziale prettamente di ville unifamiliari di una certa importanza, proponiamo villa singola edificata su un lotto di mq 700ca nell'anno 2011. La villa dalle linee sobrie è disposta su due livelli di ampia metratura da mq 105 al piano interrato a rustico di mq 127 affiancato da box triplo di mq 65. L'ingresso della villa avviene a mezzo grazioso portico che prosegue sulla zona giorno permettendo di piazzare comodamente l'arredo giardino per il periodo estivo. Al suo interno un luminoso soggiorno di 40 mq 8esposto a sud e ovest) dà vaste possibilità di arredo sfruttando la parete scala di collegamento al piano superiore per la zona TV e divani, oltre lateralmente all'ingresso della cucina abitabile, di una comodissima zona pranzo, con ampio finestrone che affaccia sul portico antistante il giardino. Anche la cucina dalle generose dimensioni affaccia sul giardino sempre lato ovest, con una parete attrezzata di mt 4. Si passa poi, a mezzo disimpegno alla zona camera matrimoniale, bagno nonché ripostiglio attiguo ed infine scala di accesso al piano inferiore. Al piano primo Mansardato con travi a vista che donano all'ambiente un aspetto più caldo ed accogliente troviamo il proseguo della zona notte con ulteriori 4 camere da letto (di cui la matrimoniale con cabina armadio) e due bagni di ottime dimensioni. Ogni camera affaccia o su balcone oppure su di un soleggiato terrazzo. Al piano interrato collegato sia al piano abitativo che al box, troviamo un locale tecnico dove è presente la caldaia per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria funzionante a gas metano o con l'ausilio dei pannelli solari. FINITURE NELLO SPECIFICO: Piano interrato: a rustico la zona taverna con tavolati presenti, isolante perimetrale cm 6, marmi ai davanzali, serramenti in alluminio color legno, citofono e predisposizione per sanitari del bagno previsto al piano, canna fumaria presente in acciaio diametro da 25 coibentata per camino a legna compreso di nicchia esterna e tomino al tetto, fornitura e posa di canna in pvc per eventuale cucina Fornitura e posa di canna fumaria in acciaio coibentato diametro 15 per stufa compreso tomino al tetto Impianto antifurto: a 10 zone espandibili con tastiera a LCD, gsm integrato, rilevatori ad infrarossi passivi da incasso serie Living, contatto magnetico alla basculante box, doppia sirenza. Predisposizione impianto di condizionamento a split nella zona giorno e nelle camere per totali n. 6 zone Impianto di riscaldamento a pavimento in tutti i locali escluso il piano seminterrato e l'autorimessa, integrato con pannelli solari per la produzione di acqua calda, caldaia a condensazione oltre termostato digitale (uno per piano) Porte interne in frassino bianche, parquet zona notte a listoni in Teak (1000x90) piastrelle zona giorno marca minimalmaxi Scala di collegamento al piano superiore Rintal in legno Saracinesca autorimessa sezionale noce chiaro con apertura motorizzata Le spese di riscaldamento sono quantificate in € 1.300 come da conteggio dell'ultimo anno
Richiesta: 575.000